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住宅ローンの抵当権など担保の抹消登記

住宅ローンを利用した場合、購入した不動産には金融機関によって抵当権という担保設定されています。

そしてこの抵当権は、完済したからといって、金融機関が責任をもって消してくれるものかといえばそうではありません(多くの場合は金融機関が手続きをしてくれます)。

金融機関から書類が送付されてきた場合には、ご自身で手続き(法務局で行う登記)をする必要があります。

完済後時間が経ってしまうと余分な手続きや書類が必要になることがあり、予想外に費用がかかることがありますので、完済後お早めに手続きをしておくことをお勧めいたします。

(例えば、所有者の方のご住所が変わっている場合など)

費用について

手続きにかかる費用の目安
報酬 15,000円~
登録免許税 不動産1個につき1,000円
実費

登記事項証明書(謄本)

ご準備いただく書類など

・金融機関から渡された書類一式

(契約書や解除証書・委任状・資格証明書など)

・認印(こちらで作成した委任状に押印していただきます)

・住所変更がある場合は別途住民票が必要になります(この場合は住所変更の登記が必要になります)。

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代表者 黒川聡史

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